倍选网 “信托制”小区怎么干，“一小区一策”来破题

封面新闻记者易弋力倍选网

6月27日，记者获悉，为精准破解物业矛盾纠纷、治理主体缺失、成果转化薄弱等问题，新都区小区治理支持中心组建专家调研团队，对2025年计划引入“信托制”小区治理模式的40余个小区开展了为期一个月的深度调研，通过实地走访、多方座谈等方式倍选网，全面掌握各小区治理现状、难点堵点及居民需求。

在充分调研基础上，按照“一小区一策”原则，为每个小区量身定制方案，确保“信托制”模式科学适配，真正解决居民最关心的问题。

“信托制”小区治理不能“一刀切”，关键还是让居民真正当家作主。新都区小区治理支持中心在涉及引入计划的6个镇（街道）逐一组织召开专题沟通会，邀请街道、社区、物业企业、社会组织、小区业主等各方代表共同参与，围绕资金监管、权责划分、居民参与等核心问题展开讨论，进一步统一思想认识，明确实施路径，为后续工作开展凝聚合力。

数据显示，截至2022年底，中国物业管理行业市场规模已突破1.5万亿元，同比增长约12%。2023年至2025年，中国物业管理行业市场规模将继续保持高速增长，年均增长率预计为 10%-12%。商启咨询预计，到2030年，中国物业管理市场规模有望突破3.2万亿元。

业内人士表示倍选网，信托制物业模式通过制度创新，将物业管理从单纯的商业服务提升为社区治理工具，其透明化、专业化、共治化的特点契合现代城市治理需求。尽管面临社会认知度低等挑战，但随着试点案例的积累和居民意识的觉醒，信托制有望成为物业管理的主流模式。

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